Il faut prendre en compte quelques critères avant d’acheter sa maison ou son appartement. Qu’il s’agisse d’un bien immobilier à garder comme patrimoine, à fructifier en tant qu’investissement ou à revendre pour les plus-values, il faut anticiper les points suivants pour bénéficier de tous les avantages.
Type de bien
Faire la part des choses entre un logement ancien qui génère des coûts d’entretien supplémentaires et de rénovation pour être dans la nouvelle norme et le logement neuf plus durable, moins énergivore et bénéficiant des garanties constructeurs. Certes l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison récente coûte plus cher qu’un bien ancien, mais au fil du temps cet achat pourrait être plus rentable du fait de travaux moindres et d’économies en énergie. En cas de revente, le prix sera supérieur pour un logement récent surtout que les résidences nouvelles sont souvent bien entretenues.
Prix
Étudier l’évolution du prix de l’immobilier permet d’attendre une baisse future ou de profiter du prix du moment afin d’éviter une hausse future. Il en est de même pour le taux de crédit immobilier qui peut baisser pour attirer la clientèle ou augmenter pour profiter de la relance du marché.
Frais
Un bien immobilier peut être légèrement plus cher à l’achat mais se trouve bien plus avantageux à long terme grâce à tous les autres avantages. Il s’agit particulièrement d’une maison/appartement neuf en VEFA ou achat sur plan chez un promoteur. En plus d’être durable, économique et écologique, le logement bénéficie de frais de notaire réduits, des avantages Pinel et du PTZ, des garanties constructeurs pour les frais de réparation.