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Comment financer à moins cher un achat immobilier ?

En prenant un crédit pour financer une acquisition immobilière, ce qui se présente dans 99 % des cas, l’acquéreur dépense plus que le prix d’achat. Si le prêt immobilier est donc indispensable, voici quelques astuces pour diminuer son coût.

Choisir le bon moment pour réaliser son projet

Un revenu important, une situation professionnelle stable, plus d’argent à gagner, moins d’argent à dépenser : ce sont les points qui influencent sur le taux du crédit. En effet, plus l’emprunteur a un bon profil, plus la banque lui consent à offrir un meilleur taux. Le meilleur moment pour emprunter c’est entre 30 à 40 ans. Il est important d’avoir un contrat de travail CDI.

Suivre la tendance du marché

Le prix du logement et le taux du crédit sont deux points importants à considérer avant de se lancer dans un achat immobilier. L’un ne va pas sans l’autre.

Un appartement de 180 000 € obtenu avec un crédit pour 15 ans à 1,40 % de taux d’intérêt revient au total à 199 665 €, soit 19 665 € d’intérêts. A 5 000 € moins cher (175 000 €) et à un taux de 1,90 % pour 20 ans, le coût revient à 210 487 €. Même si le second appartement parait moins cher, le coût du crédit a fait grimper son coût d’acquisition.

Le conseiller Mon Courtier Conseil témoigne par cet exemple qu’il est donc crucial de bien négocier son prêt et pas seulement le prix d’acquisition.

Constituer un apport conséquent

Un apport personnel hors emprunt réduit considérablement le coût à payer. Si le particulier décide d’emprunteur 140 000 € à 1,4 % d’intérêt pour acheter une maison de 150 000 €, l’emprunt lui coûtera alors 15 295 €. S’il demande seulement 100 000 € aux mêmes conditions, l’emprunt coûte 10 925 €. De plus, avec un plus gros apport, le particulier bénéficie d’un taux moins cher.

Faire appel à un courtier en crédit

Le courtier en crédit est un expert qui va vous apporter beaucoup d’avantages. Il prépare un dossier pertinent pour garantir l’obtention du crédit. Il vous accompagne pour déterminer le crédit qui correspond à votre profil (montant, durée, mensualité, etc.). Le courtier s’occupe de toutes les démarches à votre place. Par la même occasion, il use de sa force de négociation pour vous obtenir un taux moins cher et des conditions avantageuses.